공시지가 조회

공시지가 조회 방법 안내

이번에 국토교통부에서 전국 평균의 공시지가를 발표했습니다. 오늘은 그래서 공시지가 조회 방법을 한번 알아보려고 합니다. 알아두면 정말로 피가 되고 살이 되는 정보입니다. 내집 마련하려면 이런 지식은 기본으로 갖고가야하니까요. 그럼 천천히 살펴보기로 하죠.

이번에 국토부에서 발표한 내용에 따르면 개별공시지가는 무려 작년보다 11프로 가까이 올랐습니다. 점점 내집 마련의 기회가 사라지고 있다고 봐도 무방한데요. 서울 같은 경우는 이제 10억을 간다는 이야기가 있습니다. 이것은 아파트 이야깁니다. 그런데 공시지가 조회를 한들 무슨 소용이 있냐고 반문하는 분도 계실겁니다.  이렇게 알아보면 그나마 살고 있는지역에서 싼 지역을 찾을 수가 있습니다.

대충 자기가 서울에 살고있으면, 서울 지역의 특색을 알죠? 경기도면 경기도 특색을 알구요. 직장과 가까우면서도 조금 편리하고 싼지역을 찾을려면 이렇게 공시지가 조회 방법을 통해서 알아보면 됩니다. 아무튼 올해 평균적으로 8% 이상의 상승률을 보였는데요. 이런 저런 이야기를 많이 하지만, 저는 대출 완화가 문제가 되는 것 같습니다.

서민들을 위한 정책이라고 하지만, 올라가는 것 막고, 대출 완화를 하니, 전세가격이 폭등을 하면 점점 밀고올라가는 상황인거죠. 여기에 문제는 지금은 이제 은행이자도 얼마 안 나온다는 겁니다. 이건 개인적인 분석이고 개발산업이나, 토지수요 중가 교통망 개선, 상관활성화 등등 인구유입도 있고 이런걸 이유로 말하더군요. 아무튼 지금이라도 공시지가 조회를 해가면서 어떻게 해서든 나 살 곳 하나 정도는 마련을 해야합니다.

공시지가 조회를 하기에 앞서서 서울이 가장 많이 오르고 비싼 지역인 것은 아시죠? 올해 12%올랐다고 하는데요. 작년에 6.8% 정도였는데 두배 가까이 올랐습니다. 부동산 정책은 실패에 가깝다고 봐야겠네요. 오히려 상태는 심각해지고 있습니다.인천지역은 4프로대 상승, 경기 6프로 가까이 상승했구요.

국토부가 발표한 정보에 따르면, 이렇게 공시지가 조회를 해보면 아시겠지만, 이렇게 부동산 가격은 올라가고 있지만, 경기는 안 좋아서 세입자가 피해를 볼 일은 없을 것이라고 합니다. 경기가 어려워서 많이 올리진 못 한다는겁니다. 전세고 월세고 말이지요. 말인지 방구인지 모르겠습니다;

그건 그렇고 오늘 알아볼 공시지가 조회는 국토부에서 관리를 한다고 말씀 드렸죠. 여기서 운영하는 부동산 공시가격 알리미 라는 홈페이지가 있습니다. 누구나 이용을 할 수 있는 그런 사이트구요. 소유자가 아니라고 해도 절차를 따르면 볼 수가 있습니다. 간단하니까 알아보기로 하죠.

오늘의 주제는 결국 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 이용해서 공시지가 조회 방법을 알아보는 겁니다. 이걸로 주택공시가격도 알아볼 수가 있습니다. 일단은 사이트를 검색을 통해서 찾아서 들어가주면 됩니다. 그냥 좋아하는 사이트가 있죠? 구글이나 네이버 다음이나 이런 곳 아무 곳에서나 찾으면 나옵니다.

공시지가 라고 쳐도 나오고 개별공시지가 조회를 검색해도 나오니까 해보시구요. 부동산공시가격알리미에 들어갔다고 치고, 일단 설명을 이어가보도록 하겠습니다. 검색엔진에 따라서 개별 항목 링크가 나오는 경우는 필요한 부분을 눌러서 이동을 하는 방법도 있습니다.

일단, 공시지가 조회를 하러 사이트에 들어가면 바로 알수가 있습니다. 2019년 6월1일의 자료를 볼 수가 있습니다. 잘 살펴 보시구요. 저는 이부분은 사진으로 대체를 하도록하겠습니다. 2018년 자료도 물론 볼 수가 있으니, 궁금한 분은 찾아보시길 바랍니다.

공시지가 조회를 하려고 들어가면, 시도를 선택하게 하고 군구를 선택해고 도로명을 선택하는 화면이 보입니다. 저는 처음에 추가공시 자료를 들어가서 안나온다고 한참을 뻘짓을 했습니다. 그냥 왼쪽 편에 있는 걸로 들어가면 바로 알아볼 수가 있습니다. 저는 제가 살고 있는 아파트를 한번 찾아봤습니다.

찾아보니, 공시지가 조회로 알아본 가격은 거래가격보다는 상당히 아래로 나오네요? 이걸 통해서 우리는 1990년부터 지금의 개별공지시가를 알아보는 것이 가능합니다. 참 편한 세상에 살고 있는 것 같습니다. 그런데 이 정보가 매년 바뀌는 것은 아니라고 합니다. 별로 변동이 없거나 이런 경우는 그냥 넘어가나 봅니다.

표준지 공시지가 조회 방법도 궁금한 분들이 있을까 해서 방법을 좀 알려드리겠습니다. 사이트에서 다 알아보는 것이 가능한데요. 조금 차이가 있는 것은 이걸로 용도 이용상황 등도 알아보는 것이 가능하다는 겁니다. 약간의 차이가 있는 것 같습니다.

아무튼 사진을 보시면 이해가 더 잘 가실 껄로 보이구요. 검색년도를 선택하고 세부 주소를 넣고 검색을 눌러주면 정보가 쭈욱 나옵니다. 이렇게 공시지가 조회 표준지에 대한 정보도 알수가 있는 겁니다. 도로교통상황이라던지, 전반적인 토지에 대한 정보를 이걸로 알 수가 있습니다.

자기 아파트는 물론이고 근처 시세도 이걸로 알아볼 수가 있습니다. 단독주택이라던지, 아니면 주변 정보를 이걸로 한 눈에 알 수가 있는 것이지요. 부동산공시가격알리미 사이트를 한번 이용해보는 것이 좋습니다. 직접해보시면 아해가 더 빨리 되실 겁니다.

그냥 눈으로만 보시지 마시구요. 집에 없다고 해도 공동주택공시가격도 알아보고 근처의 단독주택 공시가격 조회도 해보시길 바랍니다. 홈페이지 보시면 위쪽에 쭈욱 나왔으니 그거 눌러서 하나하나 보시면 됩니다. 이거 말고도 그냥 구청이나 시청 민원실로 가서 보는 것도 가능은 합니다만, 귀찮겠죠?

이것 말고도 공시지가 조회는 그리고 부동산 가격은 한국감정원 앱을 통해서도 알아보는 것이 가능합니다. 그리고 궁금한 점들이 보다가 보면 있을텐데요. 그럼 홈페이지에 질문란이 있더라구요? 이걸 이용하면 어느정도 해소가 됩니다. 더 궁금한 것은 그냥 전화로 물어보는 방법도 있습니다.

공시지가 조회 사이트 쭉 보면 알겠지만, 자주 묻는 궁금한 질문은 답들이 잘 나와 있습니다. 저도 이걸로 조금 해소가 된 부분은 있습니다. 암튼 이용 잘 하시구요. 다음에 더 자세히 한번 다뤄 보기로 하고 오늘 설명은 이정도로 마무리 하겠습니다.

오늘은 간단하게 2019년 공시지가 조회 방법에 대해서 알아봤습니다. 이제 날씨가 선선해 지기 시작을 하는 것 같습니다. 이런 시기에는 감기 조심하시길 바래요.