양도세 신고시 필요서류

양도세 신고시 필요서류 완벽정리

살면서 한번은 접하는 그런 것이 바로 양도세 신고시에 필요서류입니다. 그 중요함은 정말 뭐라고 말을 할 필요가 없습니다. 일반적으로 많이 필요한 것이 아파트 그리고 상가 매매시 서류입니다. 일단 이것부터 알아보기로 하겠습니다.

아파트 양도세 신고시 필요서류를 보면, 기본적으로 1가구 1주택자로 3년을 보유하고 나서 양도를 했다면 비과세로 되고 신고는 간편신고로 끝입니다. 이렇게 끝이나면 좋지만, 지금 찾아오신 분들은 이런 간단한 정보를 얻을려고 오신것이 아니겠죠?

이런 조건에 안 맞는다면 필요서류는 양도소득 계산명세서, 양도소득 과세표준 및 납부계산서, 취득가액 및 필요경비계산 상세 명세서, 매매계약서 사본 및 영수증일 첨부가 필요합니다.

이번에는 상가 양도세 신고시 필요서류를 알아보겠습니다. 매도 매입에 관한 계약서 사본, 환지확정 전에 취득한 토지인경우에는 환지예정지증명원, 잠정등급확인원 등이 필요합니다. 또 자본적지출액, 양도비 증빙자료, 감가상각비명세 등이 필요합니다.

이해가 안 가는 분들을 위해서 예를 들면, 중개수수료 지급액, 신고서작성비용, 법무사수수료 지급액 등이 여기에 포함됩니다. 이건 간단하게 알아보기 좀 힘들죠.

그리고 토지건물 등기부등본, 토지대장 및 건축물대장 등본, 개별공시지가 확인원 등이 필요합니다. *부동산에 가셔서 자세히 물어보는 것이 좋습니다.

매도시 양도세 신고시 필요서류는 조금 또 달라지기 때문에 부동산 상담이 필요합니다. 개인이 다 준비하기엔 조금 벅찬 서류들도 많습니다. 그래도 하실 분들은 직접 하시는 것 같더라구요.

이제 토지 양도세 신고시 필요서류를 알아보겠습니다. 납세자 제출서류로는 당해 자산의 매도 매입에 관한 계약서 사본 그리고 환지확정 전 취득한 토지는 환지예정지증명원, 잠정등급확인원 등이 들어가구요.

추가적으로 자본적지출액 양도비 증빙자료, 감가상각비명세 등이 들어갑니다. 정말 많은 것을 준비를 해야해서 머리가 터질 것 같은 것 같습니다. 준비시간만 꽤 걸리는 것 같습니다.

또 여기에 추가적으로 중개수수료 지급액, 신고서작성비용, 법무사수수료 지급액 등 담당공무원 확인서류 등이 또 들어갑니다. 농지 양도세 신고시 필요서류도 비슷하게 들어간다고 생각하시면 좋을 것 같습니다.

한가지 더 국세의 납부방법을 추가적으로 알아보면요. 납부서를 작성하여 은행 또는 우체국에 직접 납부하고, 신용카드 납부도 가능하며,  홈택스 등을 이용한 국세 전자납부도 가능합니다.

지방소득세의 경우는, 주소지 시 군 구에서 계약한 수납대행은행 및 우체국으로 가셔서 내면되구요. 마지막으로 분양권 양도세 신고시 필요서류를 알아보기로 하겠습니다. 취득시에는 계약서, 대금납입증명서가 필요하구요.

양도시 조금은 달라지는데요. 계약서, 대금수취증명서, 거래사실확인서, 인감증명서, 주민등록등본 등 이 들어갑니다.간단하기 때문에 개인도 신고 가능합니다.

이정도면 각 양도세 신고시 필요서류를 알아봤다고 할 수 있습니다. 큰 돈이 왔다갔다 하는 거래이기 때문에 조금 아끼자고 위험부담을 갖을 필요는 없다고 봅니다.

그러니 가까운 부동산에 상담을 혹은 거래하는 부동산에 상담을 하실 것을 추천드리겠습니다. 조금 어려운 내용이라서 저도 작성하는데 꽤 많은 시간이 들어갔구요.

또 이런 중요 서류는 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다. 그럼 좋은 거래로 대박나시길 기원드리겠습니다. 저도 이번에 세금문제로 조금 머리가 아파서 한번 정리를 해봤습니다.